María Cristina Clemente, una notaria experta en herencias: “Nunca aconsejaría a una persona de 70 u 80 años que haga donación de sus bienes”

La notaria española María Cristina Clemente Buendía, experta en asuntos sucesorios, alertó sobre los riesgos de transferir el patrimonio a los descendientes durante la vejez. “Nunca aconsejaría a una persona de 70 u 80 años que haga donación de sus bienes”, afirmó la especialista, con el fin de proteger los recursos económicos que se requieran en la etapa final de la vida.

El dilema radica en fijar el momento idóneo para ceder la propiedad y definir qué facultades preservar sobre los activos. Al respecto, el Consejo General del Notariado de España aclaró que el testamento facilita planificar la distribución tras el fallecimiento sin perder la libertad de disponer, usar o vender cada posesión en vida, dentro del marco legal español.

María Cristina Clemente desaconseja desprenderse del patrimonio a los 70 u 80 años debido a la incertidumbre sobre desembolsos futuros. Una situación económica estable puede verse alterada por la necesidad de asistencia domiciliaria, reformas en la vivienda o el ingreso a una residencia. “Desprenderse de un inmueble o de los ahorros reduce el margen para afrontar esos gastos”, advierte la especialista.

Esta cautela legal encuentra respaldo en el artículo 634 del Código Civil español, que permite la cesión patrimonial únicamente cuando el titular reserva, en propiedad o usufructo, los medios indispensables para garantizar su subsistencia. Aunque conservar el uso vitalicio permite permanecer en el inmueble o alquilarlo para percibir rentas, el usufructuario no puede vender por sí solo la vivienda completa, lo que resulta crítico cuando una persona mayor requiere liquidez inmediata para financiar sus cuidados de salud.

La diferencia fundamental entre donar una vivienda en vida y transmitirla por herencia radica en el momento del traspaso de la titularidad. La donación entre vivos otorga el bien de manera inmediata al beneficiario mediante escritura pública y aceptación expresa, conforme al artículo 633 del Código Civil. En cambio, el testamento entra en vigor tras el fallecimiento del titular, lo que permite mantener el dominio completo sobre los activos hasta el final de sus días. Además, las disposiciones testamentarias pueden sustituirse por otras posteriores con total libertad, mientras que anular una donación firme resulta mucho más complejo y solo es posible por causas tasadas como la ingratitud del donatario.